ВНЖ в Болгарии за покупку недвижимости

ВНЖ в Болгарии за покупку недвижимости — это вид на жительство для иностранцев, которые вложили не менее 306 775,13 евро в приобретение права собственности на недвижимость в Болгарии. Правовое основание — ст. 24, ч. 1, п. 19 Закона об иностранцах в Республике Болгария.

Коротко о главном:

• Покупка любой квартиры сама по себе права на ВНЖ не дает: основание — вложение не ниже установленной суммы.
• Сумма должна быть выплачена; при покупке в кредит действуют ограничения по непогашенной части.
• При переезде из-за рубежа сначала оформляется виза D, затем ВНЖ в отделе «Миграция».

Ниже — кому подходит это основание, что делать, если сумма покупки меньше, и как проходит оформление. Хотите сразу разобрать свою ситуацию с юристом — запишитесь на консультацию.

Это основание — для покупателей дорогой недвижимости в Болгарии:

• в приобретение права собственности на недвижимость вложено не менее 306 775,13 евро — на каждого заявителя;
• поступление этой суммы подтверждено по счету в лицензированном болгарском банке, и есть документ о собственности;
• при использовании заемных средств непогашенная часть займа на дату подачи заявления должна составлять не более 25% самого займа.

Покупка через болгарскую компанию также может рассматриваться, если заявитель владеет более чем 50% ее капитала, внес необходимую сумму в капитал, а компания приобрела на нее недвижимость. Простого владения долей в компании с недвижимостью недостаточно.

Квартира или дом дешевле указанной суммы основанием для ВНЖ не считаются — в таком случае нужно другое основание. Если вы еще выбираете объект, посмотрите страницу недвижимость в Болгарии; подходит ли ваша покупка для ВНЖ, юрист проверит на консультации — лучше до сделки.

• Срок и продление. ВНЖ выдается на срок до одного года. Его можно продлить при сохранении основания и соблюдении остальных требований.
• Собственность. Основание связано с недвижимостью. Если объект продан или сумма вложения стала меньше порога, это может повлиять на сохранение и продление ВНЖ.
• Оплата. Способ оплаты и банковское подтверждение важны для ВНЖ — их нужно проверить до сделки, особенно при покупке в кредит или через компанию.
• Семья. Покупатель получает ВНЖ по собственному основанию. Супруг и несовершеннолетние дети могут оформить ВНЖ для членов семьи — через воссоединение семьи.
• Требования к документам. Они зависят от того, как оформлена покупка, и от страны выдачи документов — проверим их на консультации.

Мы подготовим документы и сопроводим подачу на каждом этапе.